Un bâtiment peut être techniquement performant, conforme à la réglementation ou encore récemment rénové, sans pour autant produire de valeur. Et pour cause, lorsqu’il reste vide, sous-occupé ou mal...
Depuis plus de trois décennies, les territoires français se réinventent sous l’effet des réformes territoriales. Fusions de communes, mutualisation des services, montée en puissance des intercommunalités : la carte administrative du pays se transforme en profondeur.
Face à l’intensification du changement climatique, de nombreux actifs se retrouvent en première ligne des impacts environnementaux et économiques.
En 2025, les collectivités publiques sont confrontées à une équation complexe : répondre à la crise du logement, limiter les émissions de CO₂, s’adapter à des usages en perpétuelle évolution et optimiser les investissements dans un contexte budgétaire contraint.
Face à l’urgence climatique, les acteurs de ce secteur ont un rôle important à jouer afin d’impacter positivement la transition à venir, et pour cela, nous pouvons dans un premier temps se pencher sur les réglementations et objectifs mis en place en France.
Face à la diminution des budgets attribués aux collectivités, la gestion de leur patrimoine représente un enjeu financier majeur, à la fois en termes de revenus tel que via la location de bâtiments, qu’en termes de dépenses.
Né de l’évolution du Building Information Modeling (BIM) au début des années 2010, le City Information Modeling (CIM) s’inscrit dans la continuité de la modélisation de l’environnement bâti, mais à une échelle plus vaste, allant du quartier à la ville entière.
À l’aube des élections municipales de 2026, les collectivités locales doivent prendre des décisions stratégiques concernant leur patrimoine immobilier, dans un contexte énergétique et budgétaire complexe. Le SDIE est un levier essentiel pour répondre à ces défis.
Les infrastructures hydrauliques linéaires (conduites) représentent des actifs essentiels mais complexes à gérer. Leur étendue, souvent sur des dizaines à centaines de kilomètres, ainsi que leur enfouissement au sous-sol parfois urbain, rendent leur entretien coûteux, complexe et difficile à anticiper, nécessitant des outils adaptés pour en assurer une gestion efficace.
Les tramways, relancés en France depuis les années 1980, jouent un rôle clé dans la mobilité durable urbaine malgré des coûts élevés. Leur développement, soutenu par les innovations, reste essentiel pour la transition écologique des grandes villes.
L’ouverture à la concurrence du ferroviaire régional remet en question l’avenir des sites de maintenance et du matériel roulant, avec en plus un changement de propriétaire.
Les îlots de chaleur se multiplient dans nos villes en raison de la hausse des températures et de l’urbanisation. L’outil « Plus Fraîche Ma Ville » aide à mieux les comprendre et les atténuer.
Alors que la cérémonie d’ouverture des JO 2024 se rapproche à grands pas et que les derniers travaux se terminent dans la capitale et la petite couronne, se pose la question de l’héritage des infrastructures.
Nous approfondirons ici la question du béton, sujet central au sein du secteur de la construction, puisqu’à l’échelle mondiale sa production représente à elle seule près de 7% des émissions de CO2.
L’empreinte carbone de la chaîne de valeur du bâtiment représente 25% de l’empreinte carbone annuelle de la France. Au sein de cette chaîne de valeur, 27% des émissions sont dues à la construction neuve et 6,6% à la réhabilitation.
Les gares et leurs quartiers jouent un rôle crucial dans la vitalité et le dynamisme des villes. En tant que points nodaux de convergence des transports et des activités économiques, elles façonnent le tissu urbain.
Dans un contexte où les défis environnementaux, économiques et sociaux se renforcent, il devient impératif d’entreprendre une transition vers des sociétés durables. Pour réussir cette mutation capitale, il est essentiel d’adopter une approche du changement éclairée et inclusive.
Les zones urbaines concentrent 55% de la population mondiale et génèrent environ 75% de la production de richesses. Dans le cas où des catastrophes naturelles s’y produiraient, celles-ci pourraient s’avérer encore plus meurtrières et coûteuses qu’ailleurs.
Face aux problématiques environnementales, des pistes de solutions voient le jour. Focus sur une solution qui émerge ces dernières années : la mise en place de conteneurs ayant servis au transport de marchandises, réutilisés pour créer des bâtiments.
Les politiques d’aménagement territorial sont très sensibles, notamment car elles ont de l’influence sur nos lieux de vie et sur le déroulement de notre quotidien.
Cet article met en avant les problématiques de gestion d’actifs physiques au sein des lieux de culte et vient questionner leurs usages.
Depuis la création des manufactures royales par Colbert, guidée par les thèses mercantilistes, jusqu’au plan France Relance, les politiques publiques industrielles ont évolué autour de théories et de méthodes différentes. Cependant, une notion directrice demeure : la souveraineté.
Directement en lien avec l’urgence climatique, le secteur du bâtiment a des incidences très importantes en termes d’émissions de CO2 et d’artificialisation des sols. Ainsi, pour limiter cet impact, le premier levier d’action consiste à limiter la nouvelle construction.
La question de l’accessibilité universelle et de la facilitation du parcours de tout un chacun reste prioritaire et un enjeu fort pour le gouvernement. À ce titre, de multiples actions en lien avec l’accessibilité ont été présentées lors de la Conférence nationale du handicap.
La décohabitation est un phénomène selon lequel le nombre d’habitants par ménage diminue. Le nombre moyen de personnes par ménage est ainsi passé de 3,1 à 2,2 entre 1968 et 2018, selon l’INSEE.
Avec la flambée des prix de l’énergie et les nouvelles obligations en matière de réduction de la consommation imposées par le décret tertiaire, il est devenu essentiel pour les collectivités d’établir des stratégies immobilières efficaces et performantes sur le long terme.
Face à une demande de logements qui augmente, il est inquiétant de voir la quantité de bâtiments et logements vacants pendant de longues périodes. Comment favoriser l’exploitation de ces espaces inoccupés ?
L’urbanisme transitoire, de par les projets phares qu’il a su créer, est devenu un véritable outil du projet urbain. Étant caractérisé de laboratoire d’expérimentation, ce dernier ne cesse de réinventer la ville permettant aux propriétaires fonciers de redynamiser leur territoire à faible coût.
« La ville demeure trop souvent – encore – un espace « genré » où les déséquilibres entre les usagers restent importants. » Cette disparité des usages de l’espace public commence dès l’école avec les cours de récréations. Ainsi, comment repenser l’espace public de façon inclusive ?
De plus en plus les villes s’étendent. Les espaces naturels, agricoles et non construits se voient progressivement grignoter par ce tissu urbain. Il est donc plus que jamais indispensable de compenser ce manque et d’exploiter les bénéfices d’un environnement urbain végétalisé.
Le développement des villes dites « moyennes » est soumis à une forte hétérogénéité et l’action publique sur ces celles-ci se concrétise souvent par une duplication des solutions déployées dans les grandes villes. Une politique bien moins adaptée à ce niveau d’échelle.
Face au vieillissement du parc sportif, les communes sont contraintes de prévoir des investissements considérables pour la remise en état de ces équipements et les questions de réhabilitation-reconstruction se posent de manière récurrente.
En France, il est nécessaire de poursuivre les constructions pour pallier la crise du logement. Cependant, il convient de préserver les terres agricoles. La division de pavillons ou de parcelles pour construire apparaît comme une solution.
On constate un essor de l’habitat partagé, un mode de vie solidaire apprécié par les seniors souhaitant conserver un lien social et surtout éviter l’isolement. Comment l’habitat partagé offre un nouvel élan à l’habitat pour les seniors ?
Au moins 4 200 friches pour 90 à 150 000 hectares sont aujourd’hui recensées en France. Ce poids est loin d’être négligeable, notamment au regard de l’objectif de Zéro Artificialisation Nette.
La loi « Climat et Résilience » a fixé l’objectif de réduire de moitié le rythme d’artificialisation des sols. Atteindre l’objectif « ZAN » appelle des mesures telles que la modification des règles d’urbanisme et la renaturation des espaces artificialisés laissés à l’abandon.
Selon la DREES, en 2018, près de 6% de la population française vivait dans une zone sous-dotée en médecins généralistes. Les territoires les plus touchés sont un des enjeux de la stratégie Ma Santé 2022. Comment cette démarche abordera la problématique d’aménagement ?
Le projet de création des communes nouvelles a été initié à travers la loi de réforme des collectivités territoriales du 16 décembre 2010. Malgré une tendance croissante du nombre de nouvelles communes, la crise sanitaire a sensiblement réduit cet essor.
En février 2021, Emmanuelle Wargon, ministre chargée du logement, a lancé la démarche de consultation citoyenne « Habiter la France de demain ». Elle s’est conclue le 14 octobre par une synthèse proposant 10 idées pour l’habitat après 6 semaines de tables rondes.
Dans un contexte de crise récurrente au sein des établissements de santé, le gouvernement a lancé en mai 2020 les concertations du Ségur de la Santé. L’objectif étant de réformer en profondeur et d’améliorer le fonctionnement et l’organisation du système de soins français. Qu’en est-il un an après ?
Les Jeux Olympiques et Paralympiques 2024 sont l’opportunité pour la France de poursuivre la rénovation, voire la modernisation de ses équipements et infrastructures, mais aussi d’investir dans des opérations d’aménagement.
Organisées tous les six ans, les élections départementales renouvellent les conseils départementaux dans leur intégralité. Quelles sont les prestations et services offerts aux citoyens par les départements ? Qu’en est-il de leurs stratégies patrimoniales associées ?
Le patrimoine des universités françaises représente un enjeu majeur. Néanmoins, son pilotage, centralisé par l’Etat, empêche une gestion d’actifs adaptée aux besoins de chaque établissement. C’est dans cette optique qu’est étudiée la dévolution.
En tant que priorité de ce quinquennat, la transformation de l’offre d’accompagnement dans le secteur du handicap, s’accompagne d’un changement en matière de stratégie immobilière de tous les acteurs du secteur.
Suite aux confinements imposés en 2020, le travail flexible s’est démocratisé. Pour autant, de mode de travail bouleverse la gestion patrimoniale des entreprises et les oblige à remettre en question le lien entre leurs actifs et les usages actuels.
Le confinement a sans nul doute modifié le regard porté par les français, notamment les urbains, sur les villes dites « intermédiaires ». Ils sont de plus en plus nombreux à y projeter leur avenir, encore faut-il que l’offre de services soit au rendez-vous.
Loin des odes à la différenciation territoriale, toute la France a été mise sous cloche pendant le confinement.
La crise a démontré les interdépendances entre Etat et collectivités et les limites de la stricte répartition des compétences.