Articles actu
Les enjeux de l’extension du réseau de transport public
Ces dernières années, des projets d’extension de grande ampleur ont vu le jour. Dans un contexte volontariste de maîtrise raisonnée des ressources, il y a un réel enjeu pour le maître d’ouvrage de s’assurer que les installations et les actifs sont gérés de manière appropriée avec une vision à long terme.
Stations de ski : les défis à relever pour les prochaines saisons
En France, 3 à 4 stations de ski sont obligées de fermer chaque saison, par manque de neige. Cette année, avec la multiplication par 10 des coûts de l’énergie, certaines stations françaises ont remis en cause leur ouverture. Hivers après hivers, l’avenir des stations de ski semble désormais incertain.
Le SDIE : un outil de pilotage concret au service de la stratégie patrimoniale des collectivités
Avec la flambée des prix de l’énergie et les nouvelles obligations en matière de réduction de la consommation imposées par le décret tertiaire, il est devenu essentiel pour les collectivités d’établir des stratégies immobilières efficaces et performantes sur le long terme.
Bâtiments vacants : favoriser l’exploitation de ces espaces inoccupés
Face à une demande de logements qui augmente, il est inquiétant de voir la quantité de bâtiments et logements vacants pendant de longues périodes. Comment favoriser l’exploitation de ces espaces inoccupés ?
Fonds vert : poursuivre et accélérer la transition écologique des territoires
Élisabeth Borne a annoncé, le 28 août 2022, la création du Fonds vert permettant d’accompagner les collectivités territoriales dans le déploiement de leurs projets de transition écologique dès janvier 2023.
Référentiel M57 : une instruction budgétaire et comptable unique pour le secteur public local
Le 1er janvier 2023 marque le passage au référentiel M57 pour les collectivités ayant anticipé leur bascule vers ce cadre budgétaire et comptable, au cours de l’année 2022.
L’urbanisme transitoire comme levier du renouvellement urbain
L’urbanisme transitoire, de par les projets phares qu’il a su créer, est devenu un véritable outil du projet urbain. Étant caractérisé de laboratoire d’expérimentation, ce dernier ne cesse de réinventer la ville permettant aux propriétaires fonciers de redynamiser leur territoire à faible coût.
Inclusivité : penser l’espace public pour favoriser la mixité du genre
« La ville demeure trop souvent – encore – un espace « genré » où les déséquilibres entre les usagers restent importants. » Cette disparité des usages de l’espace public commence dès l’école avec les cours de récréations. Ainsi, comment repenser l’espace public de façon inclusive ?
Le réemploi des matériaux : une alternative intéressante pour l’économie de la construction
Lorsque l’on évoque la problématique des déchets, bien souvent le plastique nous parvient à l’esprit. Cette matière est devenue un emblème brandi dans les luttes écologiques. Néanmoins, les matériaux utilisés dans le secteur du BTP représentent une part majeure des déchets produits dans le monde.
Financements potentiels de vos projets énergétiques et missions de stratégie immobilière
Ce dossier a pour but de recenser les aides qui existent aujourd’hui en France pour vous aider à financer vos projets couplant transition énergétique et stratégie patrimoniale. Il vous éclairera sur les critères à satisfaire et enveloppes financières potentielles pour chaque type de subvention.
Îlots de chaleur urbains : phénomènes pérennes dans un contexte climatique défavorable
Aujourd’hui, nous remarquons une tendance haussière des températures moyennes estivales due au réchauffement climatique. Renforçant ainsi le phénomène d’îlot de chaleur urbain, et nécessitant une évolution des pratiques de construction et d’urbanisme au sein de nos villes.
Comment les JO de Paris 2024 essayent de rendre leur événement plus durable ?
Bien que les jeux olympiques soient prestigieux, l’impact environnemental, à l’échelle globale et locale est très important. Face à l’urgence climatique, il est indispensable de s’adapter afin de rendre ce genre d’événement plus durable et cohérent.
La sobriété énergétique, une nécessité financière
Depuis la rentrée 2022, l’état multiplie les prises de paroles et les plans sur la sobriété énergétique. Mais que cela signifie-t-il ? Les collectivités et les ménages sont-ils à l’abri de coupures généralisées ?
Comment affronter la crise des matériaux et la hausse des prix en cette rentrée 2022 ?
Après la hausse des prix des matières premières suite à la Covid, une seconde accélération des prix s’est opérée depuis le début de la guerre en Ukraine : matériaux, carburant, électricité et des difficultés d’approvisionnement et de main d’œuvre persistantes sur les chantiers.
La végétation dans le tissu urbain : enjeux et conséquences
De plus en plus les villes s’étendent. Les espaces naturels, agricoles et non construits se voient progressivement grignoter par ce tissu urbain. Il est donc plus que jamais indispensable de compenser ce manque et d’exploiter les bénéfices d’un environnement urbain végétalisé.
Action cœur de ville : 4 ans de revitalisation des centres-villes
Le développement des villes dites « moyennes » est soumis à une forte hétérogénéité et l’action publique sur ces celles-ci se concrétise souvent par une duplication des solutions déployées dans les grandes villes. Une politique bien moins adaptée à ce niveau d’échelle.
Quand et pourquoi intégrer le risque dans la prise de décision ?
Les organisations sont passées à une gestion des risques intégrée dans les systèmes de management et se déployant à tous les niveaux. Pour tirer profit de ses avantages, les décideurs l’ont développé au fur et à mesure dans leurs organisations.
Formule 1 : quel avenir pour les circuits historiques ?
La saison 2022 de Formule 1 devrait atteindre un record absolu de Grands Prix. Mais, à l’heure du virage écologique, comment les circuits historiques vont-ils devoir se réinventer face à la concurrence pour perdurer ?
Equipements sportifs en ville : quels enjeux en 2022 ?
Face au vieillissement du parc sportif, les communes sont contraintes de prévoir des investissements considérables pour la remise en état de ces équipements et les questions de réhabilitation-reconstruction se posent de manière récurrente.
Le BIMBY est-il la solution de densification des zones pavillonnaires ?
En France, il est nécessaire de poursuivre les constructions pour pallier la crise du logement. Cependant, il convient de préserver les terres agricoles. La division de pavillons ou de parcelles pour construire apparaît comme une solution.
Les enjeux patrimoniaux des retours en régie publique de l’eau
Les pouvoirs publics optent de plus en plus pour des régies publiques concernant la question de la gestion de l’eau, qu’elle porte sur l’assainissement ou l’eau potable. Cette rupture concernant le mode de gestion confronte les acteurs publics à d’importants enjeux.
Habitat partagé : réinventer le logement pour les seniors
On constate un essor de l’habitat partagé, un mode de vie solidaire apprécié par les seniors souhaitant conserver un lien social et surtout éviter l’isolement. Comment l’habitat partagé offre un nouvel élan à l’habitat pour les seniors ?
Le modèle aéroportuaire durable
Afin de s’adapter à une demande de limitation de l’empreinte carbone, les gestionnaires aéroportuaires se lancent dans des modèles d’aéroports durables. Quelles sont les réponses apportées pour réduire cette empreinte carbone ?
Rencontrez tbmaestro au SELAQ 2022 !
Vous êtes gestionnaires d’un parc immobilier constitué de milliers de m² et vous aimeriez cibler les opérations immobilières prioritaires à mettre en œuvre ? Venez nous rencontrer à notre stand et à notre atelier lors du SELAQ les 30 et 31 mars prochain !
Rénovation énergétique : l’État lance France Rénov’ !
Dans la continuité de la loi Climat et Résilience, l’Etat crée en janvier 2022 un nouveau service public, France Rénov’, dédié à informer, conseiller et accompagner les Français dans leur projet de rénovation énergétique de leur habitat.
Les friches : enjeux actuels sur des espaces passés
Au moins 4 200 friches pour 90 à 150 000 hectares sont aujourd’hui recensées en France. Ce poids est loin d’être négligeable, notamment au regard de l’objectif de Zéro Artificialisation Nette.
Décret tertiaire : « arrêté Valeurs absolues II »
Depuis le 12 janvier 2022 et jusqu’au 03 février 2022, l’« arrêté Valeurs absolues II » modifiant l’arrêté du 10 avril 2020, était soumis à consultation publique. Il s’inscrit à la suite de l’ « arrêté Valeurs absolues I » qui précisait une première série de valeurs absolues.
La maintenance 4.0 : un outil d’asset management ?
L’intérêt grandissant des gestionnaires de parcs pour la gestion des actifs physiques, induit une professionnalisation des outils, méthodes et métiers dans un monde en pleine digitalisation. Ainsi, de nombreuses pratiques d’asset management s’inspirent de la maintenance 4.0.
Objectif « Zéro Artificialisation Nette »
La loi « Climat et Résilience » a fixé l’objectif de réduire de moitié le rythme d’artificialisation des sols. Atteindre l’objectif « ZAN » appelle des mesures telles que la modification des règles d’urbanisme et la renaturation des espaces artificialisés laissés à l’abandon.
Ma Santé 2022 : mettre un terme aux déserts médicaux
Selon la DREES, en 2018, près de 6% de la population française vivait dans une zone sous-dotée en médecins généralistes. Les territoires les plus touchés sont un des enjeux de la stratégie Ma Santé 2022. Comment cette démarche abordera la problématique d’aménagement ?
Partenariats Publics-Privés : limites pour la construction de stades
Depuis 15 ans, de nouvelles formes de montages financiers ont vu le jour, sous la forme de Partenariats Publics-Privés avec des facteurs de succès quant à leur auto-viabilité financière comportant plusieurs incertitudes.
Le développement des communes nouvelles
Le projet de création des communes nouvelles a été initié à travers la loi de réforme des collectivités territoriales du 16 décembre 2010. Malgré une tendance croissante du nombre de nouvelles communes, la crise sanitaire a sensiblement réduit cet essor.
Habiter la France de demain : les propositions des tables-rondes
En février 2021, Emmanuelle Wargon, ministre chargée du logement, a lancé la démarche de consultation citoyenne « Habiter la France de demain ». Elle s’est conclue le 14 octobre par une synthèse proposant 10 idées pour l’habitat après 6 semaines de tables rondes.
Optimisation des infrastructures sportives : ouverture du parc scolaire
Pour limiter la construction de nouvelles infrastructures, les collectivités peuvent ouvrir le parc sportif scolaire au grand public. Cette méthode nécessite un réaménagement partiel des infrastructures scolaires, qui peut être subventionné par l’agence nationale du sport.
Plan d’aide à l’investissement du Ségur de la Santé
Dans un contexte de crise récurrente au sein des établissements de santé, le gouvernement a lancé en mai 2020 les concertations du Ségur de la Santé. L’objectif étant de réformer en profondeur et d’améliorer le fonctionnement et l’organisation du système de soins français. Qu’en est-il un an après ?
Construction : pénurie de matières premières et hausse des prix
Le secteur du bâtiment et de la construction repart à la hausse mais connaît une pénurie inédite de matières premières. Conséquence de la crise, mais aussi de l’achat de matériaux en grande quantité, ce qui entraîne une envolée inquiétante des prix des matériaux.
Système de gestion d’actifs en milieu hospitalier : les valeurs ajoutées
Le vieillissement du patrimoine hospitalier représente un véritable enjeu pour les différentes organisations hospitalières quant à leur capacité à assurer leurs missions. Comment la mise en place d’un système de gestion d’actifs constitue une réponse valable à ces défis ?
L’héritage des Jeux Olympiques et Paralympiques 2024
Les Jeux Olympiques et Paralympiques 2024 sont l’opportunité pour la France de poursuivre la rénovation, voire la modernisation de ses équipements et infrastructures, mais aussi d’investir dans des opérations d’aménagement.
Compétences et stratégie patrimoniale des départements
Organisées tous les six ans, les élections départementales renouvellent les conseils départementaux dans leur intégralité. Quelles sont les prestations et services offerts aux citoyens par les départements ? Qu’en est-il de leurs stratégies patrimoniales associées ?
Les tiers-lieux, espaces hybrides et collaboratifs
Depuis plusieurs années, de nouveaux espaces de services et d’activités – qu’on appelle désormais «tiers-lieux» – se sont développés. Ils apparaissent comme des lieux de regroupement dans le but de «faire ensemble».
EPCI : quels sont leurs rôles et compétences ?
Si les communes, les départements, les régions et l’Etat sont bien identifiés, Les EPCI restent des établissements publics moins facilement appréhendés. Petit tour d’horizon afin d’améliorer la connaissance de ces organisations aux rôles spécifiques et aux compétences singulières.
Cartographie : Le SIG, un outil complet au service de la gestion du patrimoine
La représentation cartographique est devenue un outil essentiel et incontournable pour la gestion patrimoniale. Quels sont les opportunités que peut offrir le SIG pour les collectivités territoriales et les acteurs privés ?
Réalisation d’un SPSI : enjeux et démarche
Cette démarche a pour objectif principal de retranscrire à l’échelle locale les orientations de la politique immobilière de l’État.
Quels en sont les enjeux et comment l’élaborer ?
OSMOS et tbmaestro ensemble pour la valorisation de votre patrimoine
tbmaestro et OSMOS Group accompagnent les gestionnaires de patrimoine immobilier dans une démarche pro-active des risques structurels, en se basant sur des observations terrains.
Sourcing ou comment rendre plus performant le processus d’achat
Le Sourcing permet de préparer en amont la passation de marchés publics ou privés. Le recours à cette pratique est assez récent pour les acheteurs publics alors qu’il est largement démocratisé dans le secteur privé. En effet, c’est une étape clé du processus d’achat.
Dévolution du patrimoine des universités : une nécessaire prise en main du destin de leurs actifs
Le patrimoine des universités françaises représente un enjeu majeur. Néanmoins, son pilotage, centralisé par l’Etat, empêche une gestion d’actifs adaptée aux besoins de chaque établissement. C’est dans cette optique qu’est étudiée la dévolution.
Financements de vos projets énergétiques et missions de stratégie immobilière
Découvrez les aides qui existent aujourd’hui en France pour vous aider à financer vos projets couplant transition énergétique et stratégie patrimoniale. Quels sont les critères à satisfaire pour chaque type de subvention ?
Étude de cas : déjouer les incertitudes liées à la pandémie
Comment déjouer les incertitudes liées à la pandémie ? Comment empêcher la réduction drastique des budgets d’investissement de vétusté et de mise en conformité, cela sans affaiblir le modèle opérationnel ?
Les 4 piliers d’une base patrimoniale efficace
La base patrimoniale est un outil indispensable de tout gestionnaire. Elle doit être suffisamment exhaustive et facile d’accès. Cependant, si la pertinence et la précision des données sont essentielles, leur mise à jour peut s’avérer très chronophage.
Transition énergétique : la labellisation Cit’ergie
Les communes et intercommunalités ont un rôle à jouer dans la lutte contre le réchauffement climatique. La Labellisation Cit’ergie leur permet d’actionner tous les leviers possibles pour l’engagement d’actions énergie climat ambitieuses.
Nos meilleurs vœux pour 2021 !
L’équipe tbmaestro vous souhaite à tous une excellente année !
2021 marquera la dixième année de la société tbmaestro.
Découvrez la vidéo de nos vœux avec notre Directrice Générale, Madame Claire Duclos.
Virage inclusif dans le secteur du handicap et enjeux immobiliers liés
En tant que priorité de ce quinquennat, la transformation de l’offre d’accompagnement dans le secteur du handicap, s’accompagne d’un changement en matière de stratégie immobilière de tous les acteurs du secteur.
L’immobilier tertiaire face à l’essor du travail flexible
Suite aux confinements imposés en 2020, le travail flexible s’est démocratisé. Pour autant, de mode de travail bouleverse la gestion patrimoniale des entreprises et les oblige à remettre en question le lien entre leurs actifs et les usages actuels.
Webinaire : Décret tertiaire
Comment élaborer une stratégie immobilière en tenant compte des objectifs du décret tertiaire ? Lors de ce webinaire, l’objectif est d’apporter une vision claire sur les spécificités du décret tertiaire, en vous aidant à l’intégrer dans votre stratégie immobilière.
Plan de relance
Avec la pandémie de la COVID19, le gouvernement mène de nombreuses actions pour protéger et soutenir les secteurs et les entreprises touchés par la crise. Il a ainsi lancé, le 3 septembre 2020, un plan de relance de 100 milliards d’euros.
Le secteur du colis face aux défis de la croissance
La crise sanitaire impacte directement nos modes de consommation. Les entreprises de messagerie doivent faire évoluer leur parc immobilier tant sur la taille que sur les usages pour faire face au nombre croissant de colis croissant.
Attractivité et défis des villes moyennes
Le confinement a sans nul doute modifié le regard porté par les français, notamment les urbains, sur les villes dites « intermédiaires ». Ils sont de plus en plus nombreux à y projeter leur avenir, encore faut-il que l’offre de services soit au rendez-vous.
Organiser sa gestion patrimoniale en distanciel
Comment maintenir une gestion efficace de son parc lorsque la distance s’instaure entre le gestionnaire, ses équipes et les équipements supervisés ? Retrouvez nos conseils en vue de cibler les tâches qui sont propices à être opérées en télétravail.
4 conseils pour une stratégie d’investissement réussie
Le maintien en bonnes conditions opérationnelles des actifs physiques, représente aujourd’hui un enjeu central dans un contexte de fin de vie des actifs. Mais comment être certain d’investir le bon euro, au bon endroit, au bon moment ?
Le nouvel élan de la décentralisation
Loin des odes à la différenciation territoriale, toute la France a été mise sous cloche pendant le confinement.
La crise a démontré les interdépendances entre Etat et collectivités et les limites de la stricte répartition des compétences.
ISO 55000 : pour une stratégie de gestion gagnante
Afin d’accompagner les gestionnaires, les normes ISO 55000 visent à mettre en place un système de management complet permettant de structurer la gestion d’actifs. Et nul besoin d’avoir un important parc immobilier ou infrastructurel.
Pourquoi réaliser votre schéma directeur immobilier en début de mandat ?
Le SDI vise à retranscrire le programme politique sous forme de plan d’actions opérationnel. Le mettre en place en début de mandature présente de nombreux atouts pour les services et les élus de la collectivité.
La gestion d’actifs, par où commencer ?
Créer une liste patrimoniale et un registre de référencement des actifs est la base indispensable à toute politique de gestion d’actifs.
Découvrez comment élaborer une base de données patrimoniale sur-mesure.
Quels budgets pour maintenir son parc immobilier ?
Quelles sont les techniques comptables pour identifier les enveloppes budgétaires requises ? Comment estimer de manière adéquate les dépenses de fonctionnement (OPEX) et les dépenses d’investissement (CAPEX) ?
myA, le nouvel outil made by tbmaestro
Maxime Canovas, responsable R&D, vous présente les atouts de cette nouvelle application, conçue pour faciliter et optimiser le travail des gestionnaires de parcs d’actifs immobiliers.
Le carnet numérique du logement (CNL)
Le CNL a été introduit avec l’objectif de limiter les montants des consommations énergétiques et de lutter contre les logements énergivores.
L’actif physique : le maillon fort de votre patrimoine
Les actifs physiques sont les biens détenus par une organisation. Avec les actifs immatériels, ils constituent le capital de l’établissement et génèrent de la valeur.
Le décret tertiaire
Instauré par la loi Grenelle II, puis repris par la loi ELAN, cet enjeu a été renforcé par l’entrée en vigueur du « décret tertiaire » le 23 juillet 2019.
Pourquoi faire de la gestion d’actifs physiques ?
L’évolution des besoins des usagers, la vétusté, les contraintes réglementaires et budgétaires poussent les gestionnaires de patrimoine à mettre en place une stratégie et un système de gestion d’actifs.
Communiqué de presse – Fusion tbmaestro et Ammco
tbmaestro et ammco unissent leurs forcent pour vous proposer une gamme large de services. Lire le communiqué de presse.
16e Prix Le Pilier d’Or de l’AGPI.com
À l’occasion du 22e colloque de l’AGPI.com, le 16e Prix Pilier d’Or, dans la catégorie Reconnaissance, a été décerné à Jean-Pascal Foucault pour l’excellence dans la gestion des parcs immobiliers institutionnels.
Portrait du fondateur
Fondateur de tbmaestro et enseignant-chercheur à l’UTC, découvrez le portrait de Jean-Pascal Foucault paru dans le magazine Interactions.
Partenaire de la course 5 km aéroport de Québec
Partenaire de la course des 5km de l’aéroport de Québec, Groupe tbm inc. a soutenu cet événement inédit !
Salon des maires de l’Hérault
Lors du salon des maires de l’Hérault, deux experts tbmaestro ont répondu à toutes vos questions !
Le PACKit
Vidéo de la conférence de Jean-Pascal Foucault sur le modèle PACKit, un système de gestion d’actifs physiques essentiel pour le BIM.
Portrait collaborateur – Pierre
Consultant chez tbmaestro, Pierre nous raconte son parcours, son métier et ses passions !
Le patrimoine ausculté de la ville de Saintes
Article de presse sur la ville de Saintes pour laquelle tbmaestro a réalisé un schéma directeur immobilier en 2017.
Salon des Maires des Pyrénées-Orientales
La 7e édition du salon des maires des Pyrénées-Orientales a été l’occasion de rencontrer les acteurs locaux sur notre stand et lors de notre conférence.
7 conseils pour gérer votre patrimoine
Dans l’édition SMACL Infos du mois de mars 2019, tbmaestro et SMACL Assurances ont travaillé ensemble pour vous donner les 7 conseils pour gérer votre patrimoine. Découvrez-les !
Parole de stagiaires
Nos deux stagiaires, Paul et Clément, vous racontent leur intégration, leur mission et leur ressenti sur leur stage de fin d’études chez tbmaestro en 2018.
Champions de la croissance
Le palmarès des champions de la croissance 2019 établi par Les Echos et Statista a classé tbmaestro à la 163e place !
Nous sommes Happy At Work
Nous sommes certifiés Happy Index / At Work 2019 avec une note de 4,53/5. Nos collaborateurs sont heureux de travailler chez tbmaestro et le revendiquent !
Les enjeux de l’asset management – CIFRAMI 2019
Retour sur l’intervention de tbmaestro à la conférence annuelle de l’Iframi 2019 autour du thème : « Les enjeux de l’Asset Management au bon moment : Réussir votre projet de gestion d’actifs ».
