OPH de Rochefort Habitat Océan
Plan stratégique patrimoniale
2014-2015
2 549 logements
135 actifs
263 000 m²
Enjeux
L’office public de l’habitat de Rochefort Habitat Océan a mandaté la société tbmaestro en 2014. En effet, il souhaitait engager une refonte globale de son précédent plan stratégique patrimonial (PSP), réalisé quatre ans auparavant.
Avec le PSP, l’office HLM désirait arbitrer de manière efficace ses futurs investissements. Pour ce faire, il souhaitait s’appuyer sur les enjeux locatifs présents dans chaque commune, sur l’attractivité de ses logements mais aussi sur la qualité des services offerts à ses locataires. Enfin, il voulait connaître l’analyse des risques évalués sur l’ensemble de son parc en cas de non-réalisation des travaux.
Missions accomplies
- Audit technique
- Analyse socio-économique du territoire et étude de l’attractivité des immeubles
- Analyse de risques
- Mise en priorité des besoins de maintien d’actifs
- Analyse des budgets d’investissement et d’entretien
- Élaboration de scénarios de stratégie d’investissement
Typologie d'actifs
- Logements individuels
- Logements collectifs
Bénéfices
Implantation d’outils de gestion et d’aide à la décision
Mise en place d’indicateurs de vétusté et d’attractivité pour l’ensemble du parc
Optimisation des coûts globaux
Planification à long terme des investissements
Maîtrise des risques encourus sur les actifs
