ÉNÉAL, Groupe Action Logement

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Audit flash

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2021 et 2022

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13 actifs physiques

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36 438 m²

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Enjeux

En France, en 2050, le nombre de personnes âgées de plus de 85 ans à accueillir dans des établissements médico-sociaux va tripler. Dans le cadre d’un Plan d’Investissement Volontaire (PIV) et en accord avec l’Etat français, le groupe Action Logement a lancé sa foncière immobilière spécialisée dans le secteur médico-social, Énéal, afin de renforcer les moyens du groupe au service de l’adaptation et de l’amélioration des conditions de logement pour les personnes âgées à revenus modestes.

Dans cet objectif et pourvu de 350 millions d’euros, Énéal souhaite acquérir des logements et établissements médico-sociaux sur lesquels mener des opérations de rénovation ou de réhabilitation.

Pour aiguiller la prise de décision d’achat, à minima sur la partie technique, Énéal a fait réaliser par un tiers de confiance, un audit technique sur plusieurs bâtiments situés dans le Nord et le Pas de Calais, en propriété du bailleur social Sia Habitat.

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Missions accomplies

  •  Audit technique flash
  • Inventaire des équipements technique des bâtiments
  • Mise en priorité des besoins de maintien d’actifs (CAPEX)
  • Positionnement de chaque site vis-à-vis de la réglementation en vigueur
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Typologie d'actifs

  • Résidence autonomie
  • EHPAD
  • Logements
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Bénéfices

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Mise en avant des sites intéressants, d’un point de vue technique, pour se positionner

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Inventaire des actions à mener pour chaque site

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Connaissance de la réglementation en vigueur sur chaque site

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Mise à niveau en termes de respect de la réglementation

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