Ville d’Osny

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Schéma directeur immobilier et énergétique

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2022

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18 000 habitants

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41 actifs physiques

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41 400 m²

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Enjeux

Face aux objectifs de réduction des consommations énergétiques définis par le Décret Tertiaire, couplés à la hausse du prix de l’énergie, sans oublier le maintien à niveau de son parc, la Ville d’Osny souhaite se doter d’un Schéma Directeur Immobilier et Energétique (SDIE). Ce dernier doit dresser une stratégie immobilière permettant à la Ville de prioriser ses interventions en intégrant les objectifs réglementaires et en améliorant la qualité de service rendu au citoyen.

Dans un contexte économique de plus en plus contraint, combiné à une inflation réglementaire, le SDIE doit permettre de fixer un « cap » commun pour donner aux services techniques et gestionnaires, et aux élus l’opportunité de travailler efficacement sur ces différents enjeux.

Le SDIE constitue un diagnostic de l’état de santé du patrimoine en traitant de sa vétusté mais aussi de sa performance énergétique ainsi que de son occupation, afin d’appuyer la vision prospective des opérations immobilières à entreprendre. L’enjeux principal sera d’ajuster les moyens bâtis à la réglementation énergétique en vigueur ainsi qu’aux besoins du service public.

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Missions accomplies

  • Audit technique, énergétique, financier, fonctionnel et occupationnel, urbain
  • Analyse de l’évolution des consommations des propriétés municipales
  • Mise en priorité des besoins de maintien d’actifs (CAPEX)
  • Mise en priorité des économies d’énergie réalisables par bâtiment 
  • Elaboration d’une stratégie d’investissement chiffrée
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Typologie d'actifs

  • Bureaux
  • Ecoles et enfance
  • Equipements culturels
  • Eglises
  • Equipements sportifs
  • Locaux associatifs
  • Salles de spectacles
  • Maisons de santé
  • Commerces
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Bénéfices

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Mise en lumière d’un potentiel de diminution des surfaces

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Inventaire des actions à mener pour atteindre les objectifs fixés par le Décret Tertiaire ainsi que les contraintes réglementaires appliquées au parc

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Priorisation des opérations majeures à mener afin de réduire la vétusté du parc, maîtriser les risques et maximiser les économies d’énergie

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Amélioration des usages

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