Communauté de communes du Thouarsais

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SDI

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2020/2021

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36 000 hab.

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42 actifs

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40 000 m²

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Enjeux

La communauté de communes du Thouarsais a vu son patrimoine bâti fortement augmenter ces dernières années, du fait de l’incorporation d’autres communautés de communes à son périmètre initial et de la construction récente de plusieurs équipements.

Dans ce cadre, les services souhaitent évaluer le patrimoine immobilier existant pour anticiper sa gestion et les investissements à consentir à moyen et long termes. Il s’agit ainsi d’arbitrer et d’optimiser les dépenses visant à maintenir en bon état de fonctionnement du patrimoine tout en continuant à mailler et équiper le territoire, fortement rural.

Le schéma directeur immobilier répond donc à un enjeu d’avenir du patrimoine, afin de l’adapter au mieux aux besoins présents et futurs de la population du territoire, de l’évolution des services (mutualisations notamment), dans le cadre du coût global de chacun des bâtiments sur l’ensemble du cycle de vie.

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Missions accomplies

  • Audit technique, fonctionnel et occupationnel
  • Analyse des dépenses et recettes bâtimentaires (fonctionnement, investissement)
  • Mise en priorité des besoins de maintien d’actifs
  • Préconisations d’opérations immobilières
  • Mise en place d’indicateurs de suivi
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Typologie d'actifs

  • Administratif
  • Technique
  • Sportif
  • Culturel
  • Petite enfance & Aînés
  • Santé
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Bénéfices

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Inventaire complet du patrimoine bâti
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Vision claire des enjeux immobiliers à long terme
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Inventaire des actions à mener
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Réflexion sur le coût global et prise en compte de la phase d’exploitation-maintenance

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